Dans la commune de Mer, le secteur immobilier se distingue par une stabilité qui présente à la fois des opportunités et des défis. Pour les futurs acheteurs, comprendre les spécificités de ce marché est essentiel pour tirer parti des meilleures offres. Explorons les conseils des experts locaux.
« Comme à Blois, les prix à Mer restent stables, mais les négociations peuvent s'avérer délicates pour les acheteurs et les vendeurs », déclare Richard Vernéjols, directeur de l'agence Orpi. Selon les statistiques de l'agence Century 21, le prix moyen des ventes dans la région a atteint 172.000 € en 2025, avec une légère augmentation à 173.000 € en ce début d'année, mentionne Hubert Girault, directeur de cette agence. « Les demandes d'acheteurs sont très nombreuses en janvier, et si cette tendance se maintient, nous pouvons espérer une année aussi bonne que 2025 », ajoute-t-il. La majorité des transactions se situent cependant en dessous de 200.000 €. Au-delà de ce seuil, « on observe que les acheteurs sont souvent plus âgés et affichent une certaine réticence », précise Richard Vernéjols.
Par exemple, une maison de bourg, sans travaux à prévoir, de 100 m², comprenant deux chambres et 550 m² de terrain, a été vendue par Century 21 à 155.000 € en seulement quinze jours. D'autre part, Orpi a enregistré la vente d'un pavillon des années 80, doté de cinq chambres et d'un spacieux séjour de 40 m², pour 195.000 €. « Un couple, ayant revendu leur maison achetée il y a deux décennies, a cherché à acquérir un bien plus vaste pour accueillir leur famille dispersée », explique Richard Vernéjols.
Les agences notent également un intérêt croissant pour les investissements locatifs: un appartement en excellent état, de 62 m² avec garage, a changé de mains pour 88.000 € ; au centre-ville, un immeuble comprenant un commerce et deux appartements déjà loués a été vendu à 118.000 €.
En termes de prix moyens au m²: 1.615 € pour une maison et 1.723 € pour un appartement.
Les données révèlent également que le prix médian des maisons anciennes à Mer était de 153.300 € en 2025, pour une superficie médiane de 106 m² et un terrain de 690 m². De plus, on a constaté une augmentation de 14,8 % du prix médian des maisons dans la région cette année-là. Le prix médian des maisons anciennes dans la Vallée de la Loire était de 1.649 €/m², avec une hausse de 5 % en 2025. (Source : 2026, Adnov - notaires - Du 1er janvier au 31 décembre 2025)
