Le coliving, cette nouvelle tendance de l'habitat partagé, est sur la sellette à Paris. Avec des loyers avoisinant 1.690 euros par mois pour 22 m², cela suscite des interrogations, d’autant plus que la loi sur l’encadrement des loyers commence à s’intéresser à ce secteur en plein boom.
Les députés socialistes ont récemment introduit un amendement visant à réguler ces « résidences services », souvent perçues comme des dispositifs permettant de maintenir des prix élevés dans un marché déjà tendu. Ces grandes colocations, principalement destinées aux jeunes travailleurs et étudiants, offrent des services variés, comme des salles de sport et des espaces communs, mais à des tarifs démesurés.
À Paris, le phénomène de transformation de bureaux en espaces de coliving est en pleine expansion, exacerbant ainsi la crise du logement. Comme le souligne un rapport de l’Institut Paris Région, 18 résidences comptant plus de 50 lits ont déjà été identifiées en région parisienne. Dans ce contexte, certains élus pointent du doigt les dangers d’une spéculation immobilière exacerbée, qui compromet l’accès au logement abordable.
« Le coliving est un terme à la mode, mais il dissimule souvent des pratiques qui ne respectent pas les droits des locataires », explique Barbara Gomes, conseillère PCF à Paris. Les professionnels du secteur, fidélisant une clientèle jeune, justifient ces prix par l’offre d’équipements sophistiqués et de services intégrés.
Cette situation fait écho à un constat préoccupant : alors que 6 millions de mètres carrés de bureaux sont vides en Île-de-France, seules quelques initiatives transforment ces espaces en logements sociaux. Selon le cabinet Deloitte, _l'analyse démontre que moins de 1% des bureaux vacants sont convertis en logements_, avec un manque criant de solutions durables pour les jeunes professionnels.
Face à cette dynamique, la ville de Paris réagit en mettant en place des outils de surveillance pour intercepter les projets de coliving. Les discussions sur l'encadrement de ce secteur sont plus que jamais d'actualité, car le besoin d'un accès équitable au logement devient une préoccupation croissante pour les élus et la société civile.
