Ce jeudi 22 janvier 2026, la chambre des notaires de l'ouest a publié son baromètre de l'immobilier pour 2025. Un constat très encourageant : les transactions immobilières ont connu une hausse de 7,7 % par rapport à l'année précédente, avec 23 855 ventes enregistrées entre octobre 2024 et octobre 2025. Philippe Gautier, président délégué à Nantes de la chambre, résume cette tendance en affirmant que quand les prix s'ajustent, l'activité repart
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-10,8 % pour les maisons de La Baule
Parmi les données révélées, il est noté que le prix médian de vente a diminué de 2,2 % pour les appartements anciens et de 1,9 % pour les maisons. Les terrains à bâtir subissent une baisse encore plus significative, avec une chute de 5,3 %. Une situation analysée par des experts comme étant nécessaire pour redynamiser le marché local.
À Nantes, par exemple, la tendance se poursuit avec une baisse de -1,8 % des prix, ce qui place le prix du m² à 3 400 €,6345 classant Nantes au septième rang national, derrière Rennes, dont les prix continuent d'augmenter. Cette évaluation est jugée logique par les notaires, considérant les hausses excessives observées entre 2021 et 2023.
Le littoral, notamment La Baule, connaît des baisses marquantes. Les maisons dans cette station balnéaire ont vu leur prix chuter de -10,8 %, un signal fort pour le marché à la recherche de nouveaux équilibres. Cette réalité démontre que les baisses de prix peuvent offrir des opportunités tant pour les acheteurs que pour les investisseurs, redynamisant ainsi l'ensemble du secteur immobilier en Loire-Atlantique.
