Voilà ce que révèle le sixième Baromètre Habitat Occitanie, mené par Toluna et Harris Interactive pour Procivis, un acteur majeur du secteur. Ce rapport indique qu'une majorité écrasante des résidents, soit 83 %, se dit satisfaite de son logement et que près de 66 % n'envisagent pas de déménager.
Parmi ceux qui souhaitent changer, les jeunes adultes sont en majorité. En effet, 51 % des 18-24 ans et 50 % des 25-34 ans envisagent un déménagement. Parmi ceux-ci, un nombre important de locataires, à savoir 50 %, ressentent le besoin de changer, souvent pour des localités de taille modeste. Les enquêtes montrent que 44 % aimeraient s’installer dans une petite ville de moins de 20 000 habitants et 25 % dans des zones rurales.
Une quête de mieux-être
Il est évident que 80 % de la population préfère vivre dans une maison plutôt que dans un appartement. Comme l'indique Mathieu Massot, directeur général de FDI, "On ne déménage plus pour changer, mais pour mieux vivre". Les principales motivations à ce changement se basent sur des critères liés aux prix des loyers, à la disponibilité d'espaces extérieurs et à la surface habitable, tous jugés prioritaires par 94 %, 91 % et 93 % des répondants respectivement.
Globalement, les habitants de la région sont conscients des enjeux du marché immobilier. D'après le rapport, 80 % des répondants affirment connaître une personne faisant face à des difficultés pour se loger convenablement, avec des loyers jugés trop élevés par 64 % et des logements mal isolés par 57 %.
Les perspectives immobilières s’assombrissent
Les anticipations concernant le marché immobilier évoluent également. Le nombre de personnes qui s'attendent à une hausse des prix a augmenté, passant de 36 % en 2024 à 43 % aujourd'hui. "La perspective d'une baisse des prix recule fortement," note Massot. Seules 21 % des personnes pensent qu'une baisse est envisageable, une baisse par rapport aux 29 % de l'an passé.
Dans une note récente, la Fnaim signale que "la reprise se poursuit, sans emballement". Malgré un redressement modestement observé dans le volume des transactions, des défis persistent. Le rapport indique une légère baisse des taux des crédits immobiliers, mais celle-ci ne compense qu’en partie les augmentations précédentes.
Cette dynamique se reflète dans les opinions des habitants : 31 % estiment que c'est le bon moment pour acheter, et 34 % pour vendre, des chiffres en hausse par rapport à l'année précédente. "Les Occitans ne sont plus dans l'attentisme," conclut Massot. "L'inquiétude demeure, mais s'inscrit dans une logique d'adaptation durable."
