Les notaires viennent tout juste de dévoiler les statistiques des ventes immobilières pour 2025 dans le Vaucluse. Le marché semble avoir retrouvé son équilibre, avec certaines propriétés s'échangeant à des prix dépassant 3 millions d'euros.
Selon les données publiées ce mardi par la chambre interdépartementale des notaires du Gard, de l'Ardèche, de la Lozère et du Vaucluse, le secteur immobilier vauclusien revient aux niveaux d'avant la pandémie. En 2025, on comptabilise 8 150 transactions dans le département, marquant un retour à une situation plus normative comparé aux sommets atteints entre 2020 et 2022. "Il ne s’agit pas d’un recul, mais d’un réajustement vers un fonctionnement plus classique", précise Olivier Jeanjean, notaire à Carpentras.
La tendance générale montre des hausses légères dans le secteur ancien (+1,5% pour les appartements, +4% pour les maisons), tandis que le neuf subit une chute drastique (-68% pour les appartements neufs, -5,4% pour les terrains à bâtir). Ce fléchissement est attribué à un "retard accumulé dans les programmes immobiliers en raison d'une inflation persistante, accompagné de réglementations plus strictes et d'une attractivité diminuée pour les promoteurs", expliquent les notaires.
Des propriétés vendues près de 4 millions d'euros dans le Luberon
Bien que les prix restent relativement stables dans l'ensemble du département, certaines communes connaissent un regain d'engouement. C'est notamment le cas à Pernes-les-Fontaines, où les prix ont grimpé de +18,8%. Les notaires signalent aussi "une hausse significative dans des secteurs moins traditionnels comme Apt, Pertuis et Entraigues".
L'immobilier de luxe, quant à lui, continue de faire parler de lui. En 2025, un appartement à l'Isle-sur-la-Sorgue a été vendu à 1,35 million d'euros, tandis que certaines propriétés dans le Luberon, notamment à Gordes, Ménerbes ou Bonnieux, ont atteint des prix frôlant les 4 millions d'euros.
